AFECTADOS POR LA HIPOTECA

Existe una web en Internet llamada Plataforma de Afectados por la Hipoteca que promueve que el Gobierno apruebe una regulación de la dación de pago para aquellos hipotecados que no pudiendo hacer frente a los pagos, y en casos de residencia habitual y acreditados deudores de buena fe, puedan saldar la deuda traspasando la vivienda a la Caja o Banco de forma que la deuda quede liquidada. Esta plataforma denuncia la indiscriminada concesión de hipotecas que las entidades financieras han practicado en éstos últimos años. Si usted entra en la web de Plataforma de Afectados por la Hipoteca, la descripción que hacen de la concesión de hipotecas para mantener la imparable subida del metro cuadrado es más o menos lo que en éste blog, en otros artículos, denominamos el timo del “pisomocho”.

Hoy precisamente, 16 de Junio de 2010, en el Congreso de los Diputados, se aprobó, una proposición no de ley para que el Gobierno evalúe en el plazo de tres meses las reformas normativas necesarias para que las ejecuciones hipotecarias se liquiden con la entrega en dación de pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo. Es evidente que ésta medida, de haberse adoptado hace unos años, hubiera frenado en gran medida la burbuja inmobiliaria, ya que sin garantías adicionales sobre el préstamo, las entidades financieras hubieran tenido que ajustar mucho el importe que concedían para hipotecarse y el precio del metro cuadrado no hubiera podido tener su escalada espectacular que condujo a la burbuja.

A nadie se le escapa que implantar ésta medida de entrega del piso y saldar la deuda, con carácter retroactivo, es delicada de implantar en una situación de caída de precios de la vivienda, ya que sin el temor al embargo y posterior carga sobre su patrimonio de la deuda resultante, son muchos los que pueden sentirse tentados a dejar de pagar y “devolver” el piso, al ver que éste se ha devaluado en valor. Se dan casos en que incluso, una vez librados de su vivienda, podrían comprar otra equivalente en la misma urbanización por valor sensiblemente inferior, con un ahorro considerable.

En fin, situación endiablada por no haber tomado medidas en su momento para frenar la burbuja inmobiliaria.

PARA VER OTRAS ENTRADAS RELACIONADAS CON LA VIVIENDA:

http://bucannegro.blogspot.com/search/label/vivienda

NOTA: Otra organización es la que protesta contra las HIPOTECAS CON SUELO según se recoge en el siguiente blog:
http://futurfinances.blogspot.com/2010/06/hipoteca-con-suelo-hasta-donde-es-legal.html

Esto es lo que alegan entre otras cosas:
Las hipotecas "con suelo" son préstamos que establecen un interés mínimo a pagar que no permite al hipotecado beneficiarse del bajo Euribor actual. En el contrato de estas hipotecas, además de la "cláusula suelo", también se negocia un tipo de interés variable, de Euribor + diferencial, de manera que el banco hace lo siguiente:


Si Euribor + diferencial es inferior a interés suelo, el banco cobra el interés suelo


Si Euribor + diferencial es superior a interés suelo, el banco cobra Euribor + diferencial


Es decir, el banco siempre cobra al hipotecado la cantidad más alta de las dos. Por qué las hipotecas "con suelo" pueden ser abusivas: Actualmente, el 29% de las hipotecas firmadas en España contienen un interés suelo superior al 3%, aunque los cientos de reclamaciones hechas durante los últimos meses ponen de manifiesto el amplio desconocimiento de los hipotecados. Los bancos nunca anuncian la "cláusula suelo" en la publicidad de sus hipotecas . La cláusula se halla perdida entre las 60 páginas que puede llegar a tener un contrato . En los casos que los interesados sabían que habían firmado esta cláusula, pensaban que era necesario para “protegerse de la subida del Euribor”, cuando la tendencia iba a ser a la baja. La opinión pública comienza a ser consciente de este abuso y ya se ha reconocido desde los medios de comunicación que casi 3 millones de familias no podrán beneficiarse del EURIBOR bajo actual.