El razonamiento de García Montalvo parece tener una buena base: mientras en EEUU, la media del esfuerzo familiar para hacerse con una vivienda anda por los ingresos íntegros familiares de tres años y medio, el esfuerzo en Hispanistán anda por el doble, unos siete años.
Esto contrasta con lo que ya hemos mencionado en otro artículo de éste blog, las declaraciones del G14, la asociación de grandes promotores, que considera que los precios han caído un 20% y que es el tope de las rebajas. ¿Quién tendrá razón?. Mientras tanto, se siguen viendo letreros de SE VENDE por doquier, desde buenos terrenos edificables a inmobiliarias callejeras improvisadas en cualquier lado, como se muestra en las fotografías adjuntas.
5 comentarios :
En muchos casos los promotores les da lo mismo vender que no vender.
Las cajas y algunos bancos han hipotecado la promoción por el 100% del valor de una generosa tasación.
En el caso de los locales del edificio existen auténticos estrambotes que no valen un euro, igualmente hipotecados a precios de las mejores esquinas de Serrano.
De esa forma para que bajar el precio, ya nos fusionará la caja, si tiene interés en que no salte la liebre, ni cunda el pánico.
Si el periodismo inquieta a los gobiernos esto es periodismo, no lo que hacen los periodistas.
Ahí, ahí, Gallina, ahí está uno de los grandes problemas. Las entidades financieras prestaron al 100%, en muchos casos, con elevados precios de tasación. Si bajan precios, incurren en graves pérdidas, así que refinancian a promotores y mantienen todos en libros los valores de metro cuadrado sobrevalorado. ¿Hasta cuando se podrá seguir refinanciando?.
(CASTRO)
El precio de la vivienda ya ha bajado mucho. Ya es el momento de comprar antes de que repunte de nuevo.
PRECIOS VIVIENDA: Gallina Cocoguagua tiene razón. Hoy por hoy, las grandes promotoras y las Cajas puede resistir y no bajar precios. Tienen el apoyo de la administración vía endeudamiento público. La clave es como dice Castro, durante cuanto tiempo se pueden seguir haciendo refinanciaciones. No he querido en el artículo inistir en los mismos argumentos que ya se han tratado en otras entradas, pero si durante años han estado subiendo las viviendas más de un diez por ciento anual, algo anormal a todas luces, podría tener razón García Montalvo: bien podrían desandar el camino andado a base de bajadas del diez por ciento anual durante unos años. De todas formas, habría que distinguir entre las viviendas en zonas urbanas, para lo que se conoce como primera vivienda, y la viviendas en zonas de playa, campo o nieve, viviendas de ocio por así decirlo. Me parece que la problemática es muy diferente. Y no olvidemos los millones de metros cuadrados de terreno bien pagados en su día y ahora criando brotes verdes, como el que se muestra en la fotografía del artículo. Mucho dinero inmovilizado. La de dieu.
Los mismos que dirigieron el cotarro para que subiera el metro cuadrado y se cipotecaran miles de pepitos son los que están dirigiendo la operación salvamento. O sea, que ésto va para años. Los mismo años que nos ha llevado ir a la ruina nos llevará salir de ella. Si salimos, claro.
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